50 Viviendas en Sarriguren50 Viviendas en Sarriguren50 Viviendas en Sarriguren50 Viviendas en Sarriguren50 Viviendas en Sarriguren50 Viviendas en Sarriguren

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Nuestros colaboradores han sido...

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Autores del proyecto: Miguel A. Alonso del Val, Rufino J. Hernández Minguillón. Colaboradores: Marcos Escartín, Patricia Biain, Naiara Fernández, Hugo Olaizola, Fernando Ostropolsky, Eduardo Ozcoidi, Carlos Arcalá. Aparejadores: Michel Aldaz García-Mina, Susana Ruiz de Galarreta Díaz de Cerio, José Luis Mendívil Ochoa, Miriam Arana Azpeitia. Ingeniería: GE & Asociados. Promotor: Plazaola Gestión Integral, S.L. Contratista: Dragados. Fecha de proyecto: Agosto de 2005. Fecha de finalización: Abril de 2008. Superficie construida: 6.484,40 m2 (sobre rasante; viviendas + local comercial); 3.236,29 m2 (bajo rasante; garaje). Fotografía: José Manuel Cutillas – Proyectar.

B3+R3: Bueno, bonito, barato + reducción, reutilización y reciclaje

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B3+R3: Bueno, bonito, barato + reducción, reutilización y reciclaje

El proyecto de las 50 viviendas surge a raíz del concurso para la construcción de un conjunto de parcelas de uso residencial en la ECO-CIUDAD de Sarriguren en el que tenían cierta relevancia la sostenibilidad ambiental, la funcionabilidad, la calidad de materiales, forma de pago y viabilidad económica. Nuestra propuesta edificatoria corresponde a una cooperativa de carácter social cuyo interés es obtener las mejores viviendas 'al precio de vivienda de protección oficial’, el más bajo dentro del espectro del mercado de la vivienda. El caso que desarrollamos no se trata de una prueba piloto o ensayo experimental, sino de un ejemplo real del mercado, trasladable a otras promociones de viviendas.

La estrategia tecnológica que planteamos se basó en los siguientes criterios: Obtención de ratios de funcionalidad óptimos, la utilización de tecnologías y materiales con alto reconocimiento cualitativo por parte de los usuarios sin renunciar al mantenimiento de los valores compositivos y estéticos propios de AH, el ajuste al plan de viabilidad de la operación y por tanto al habitual en Viviendas de Protección Oficial mediante análisis continuo del coste de edificación y la incorporación de tecnologías que aportasen mayor grado de eco-eficiencia, (sostenibilidad) sin incremento de coste o cuyo coste pudiese ser compensado por reducciones inducidas en elementos edificatorios complementarios.

La estrategia se puede resumir como B3+R3, o lo que es lo mismo: BUENO, BONITO, BARATO + REDUCCIÓN, REUTILIZACIÓN, RECICLAJE.

Para la elección de las tecnologías incorporables se partió de la amplia experiencia de AH en los ámbitos de la construcción de vivienda colectiva y el uso de sistemas innovadores aplicados a construcción de equipamientos de arquitectura industrial. El estudio de las diferentes soluciones bioclimáticas realizadas en otros edificios de Sarriguren nos ofrecía, sin duda, datos interesantes sobre los grados de ecoeficiencia alcanzados y sobre la idoneidad de las estrategias empleadas. Un análisis completo, necesario para definir estrategias requeriría contar con datos económicos fiables.

El resultado de la operación fue rentable para todos los agentes implicados aún cuando se introdujeron modificaciones que implicaron cambios en los hábitos de trabajo y en la utilización de diversos sistemas constructivos. A este resultado contribuyó de forma decisiva la disposición del personal asignado a la obra, que, sin medios adicionales y sin ningún tipo de incentivo, asumieron con interés los pequeños retos que suponían los cambios introducidos. El proyecto promovido por PLAZAOLA Gestión Integral para la cooperativa ARGI, construido por DRAGADOS y realizado y dirigido por AH Asociados, ha conseguido ascender algunos peldaños en el camino de la ecoeficiencia total aplicada a la vivienda protegida de bajo costo 'real'.

Lo puedes encontrar en Sólo Arquitectura, Mimoa y World Architecture Community

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Lo puedes encontrar en Sólo Arquitectura, Mimoa y World Architecture Community

Sólo Arquitectura. (Página consultada en Diciembre de 2011). 50 Viviendas en Sarriguren: [On-line]. Dirección URL: http://www.soloarquitectura.com/proyectos/50_viviendas_sarriguren.html

Mimoa. (Página consultada el 02 de junio de 2011). Housing in Sarriguren. [On-line]. Dirección URL: http://www.mimoa.eu/projects/Spain/Sarriguren/Housing%20in%20Sarriguren

World Architecture Community. (Página consultada en diciembre de 2011). 50 Residential properties in Sarriguren [On-line]. Dirección URL: http://www.worldarchitecture.org/world-buildings/mfnf/50-residential-properties-in-sarriguren-building-page.html