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Parte de un respeto de las preexistencias y del entorno con la voluntad de generar un diseño del conjunto del área que acepte tanto la realidad urbana actual de Barañáin como la apertura a una nueva realidad constituida por un nuevo parque urbano comercial. Los conceptos que definen la propuesta son: conectividad, compacidad, accesibilidad, complejidad e integración.
Conectividad: Distinguimos dos niveles de viales: el peatonal y el automovilístico. El nivel automovilístico implica la necesidad de dotar a la propuesta de un vial perimetral de la entidad, sección y calidad necesaria para resolver los problemas internos de comunicación de Barañáin. La propuesta propone la creación de un segundo vial más externo que permita el aparcamiento junto a las áreas verdes y deportivas, para facilitar el acceso a las mismas a los vecinos y visitantes.
Las necesidades del peatón tienen un carácter diferente. Por un lado, se potencian las conexiones con la red peatonal de la comarca que se apoya en los cursos fluviales de la misma, facilitando el acceso a la misma desde los espacios públicos emblemáticos del diseño. La creación de un nuevo paseo peatonal de borde enlaza el área norte de Barañáin con la actuación del PSIS del AVE y con el paseo de Echavacoiz Norte, aportando un nuevo valor a la zona.
Accesibilidad:El plan del AVE va a dotar a Barañáin de unos accesos por el sur y de una conexión con los viales comarcales que va a transformar radicalmente su tradicional dependencia de la conexión este con Pamplona.
Compacidad:La normativa de protección paisajística define las áreas de protección, en este caso protección de áreas vegetales y ripas, y determina un porcentaje de ocupación no masiva con edificación del área de la reserva.
La tipología edificatoria elegida ha de responder de la misma forma a la solución adoptada y en este caso a su compacidad. Con objeto de no condicionar las vistas de las calles y edificaciones existentes, se ha optado por una tipología de dos nievles con alturas diferenciadas pero integradas en el mismo bloque que permiten mantener las visuales existentes por encima de los edificios y a través de los espacios existentes entre ellos, de tal manera que el esquema radial se proyecta hacia el paisaje dotándolo de continuidad.
Complejidad:La naturaleza de la actuación en el limite físico entre el espacio urbano y el espacio rural, junto con los condicionantes paisajísticos del mismo explican la complejidad de una actuación que parte del respeto hacia este entorno. Esta complejidad es la que se ha querido llevar a la propuesta convirtiendo una condición previa en un elemento enriquecedor del dise
Integración:La nueva edificación define el nuevo límite de Barañáin acentuando el frente cerrado en planta, pero discontinuo, en alzado que lo conforma en la actualidad. El nuevo límite se rompe para infiltrarse en el paisaje por la forma de los edificios con diferentes alturas y con los espacios de conexión entre bloques. Esto permite lograr la integración del área verde en el espacio urbano y viceversa. La tipología edificatoria permite la creación de un recorrido peatonal a lo largo del borde de la ciudad que respeta las visuales interiores-exteriores lejanas